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大香蕉网站|色五月大香蕉|大香蕉伊人久草v在线虾峙多途径唤醒“沉睡”资源
来源:舟山网 2020-09-29 11:10
  

  碧水青山、瓜果飘香、民宿庭院别致、村民笑意盈盈。在大香蕉网站|色五月大香蕉|大香蕉伊人久草v在线区虾峙镇东晓村河泥漕,推窗可见的原生态山海景观,吸引市内外游客纷至沓来。 邵斌威是碧海蓝天民宿的管家,见证了闲置宅基地从破旧农房向特色民宿的美丽“蝶变”。

  “原先,这里是两处闲置旧屋。投资商实地考察后,认为临海景观好、民风淳朴、环境安谧,选址建造了高端民宿。”邵斌威说,自2017年开业以来,该民宿每年的营业额超过200万元。 近年来,随着“大岛建、小岛迁”战略的深入实施和传统产业的转型升级,越来越多的海岛居民离开旧居,渔农村“空心化”趋势明显。据初步摸底调查,虾峙镇约有闲置农房2800处,乡村农房空置率约31%。

  “以河泥漕区域为例,户籍人口超过1500人,但常住人口不到500人。”东晓村党总支原书记朱永仕说,闲置房屋大多建于20世纪80年代,长期无人照料,泥灰剥落,蚊蝇横飞。 2016年,河泥漕区域成为虾峙镇盘活利用闲置农房改革试点,在充分尊重民意的基础上,通过自主经营、合作开发、个体出租、集体收储、入股经营等多种模式,引导资本流向乡村,丰富乡村业态,增加农民收入。

  如今,该区域已发展民宿10家,其中7家由闲置农房盘活而来,村民流转宅基地后可拿到年租金近两万元,带动就业25人左右。

  “通过出租村集体房屋、入股民宿,村集体每年也能增收10万元。”朱永仕说。 东晓村在闲置农房盘活再利用过程中努力做到一宿一策。记者在当地看到,有优秀青年返乡创业,通过宅基地置换,将原有房屋重建,打造高端精品大屿民宿;有独立设计师,将闲置多年的仓库、冷库修葺一新,建成地中海风格的网红新打卡地柒+夕舍民宿;还有一批有情怀的外来民宿从业者相继上岛,通过租赁、购买等形式,盘活了部分闲置农房……

  昔日雀窝变凤巢,直接带动了当地闲置农房的升值。以一幢二层楼三间房的老屋为例,过去很少有人来租,即使租出去了,年租金也不到一万元,如今可以租到1.8万元。“之前卖两三万没人要,现在哪怕能卖到四十万,老百姓也不舍得卖了。”朱永仕说。

  作为第一个“吃螃蟹”的人,朱永仕将自家的房子租给了碧海蓝天民宿,当初约定的年租金是9000元,按租期一次性付清。如今看来,似乎租“亏”了,但他却说自己“赚了”,“没有当初盘活的第一家,哪来今后的更多家,给子孙后代留下一个美丽的河泥漕,是我最大的欣慰。”他说。

  唤醒“沉睡”资源,让死资产变为活资源。“下步,我们将通过盘活利用闲置农房这项改革,探索‘三权分置’新路径,打造综合用地‘新样板’,让更多的闲置农房变为‘黄金屋’,提升老百姓收入、助力乡村振兴,使农村焕发勃勃生机,吸引人更留住人。”虾峙镇党委书记贺恩盛说。

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